¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VALLADOLID, YUCATÁN!
Casa amplia con ubicación privilegiada en el primer cuadro de la ciudad

SUPERFICIE TOTAL: 230.40 m²
CONSTRUCCIÓN: 199.40 m²
MEDIDAS: 9.60 m de frente x 24.0 m de fondo
Niveles: 3 pisos + sótano
Año de construcción: 1970 (última remodelación en 1998)

DISTRIBUCIÓN:
Sótano
🚗 Garage techado para 2 autos

Primer Piso
🛠️ Cuarto-taller de 6x12 m — ideal para negocio, estudio o almacén

Segundo Piso
🛏️ 2 habitaciones de 4x4 m
🛁 1 baño completo
🍽️ Cocina amplia

Tercer Piso
🛏️ 2 habitaciones de 4x4 m
🛤️ Pasillo distribuidor
🌇 Terraza/Roof top de 9x12 m — perfecta para eventos, jardín o área de descanso

EXTRAS:
⚡ Energía bifásica
💧 Agua potable
🌿 Drenaje natural al terreno colindante
🏗️ Muros de concreto reforzado (+30 cm)
🧱 Estructura de hierro
🏗️ Listo para construir un cuarto piso

LEGALIDAD EN REGLA:
✍️ Escritura pública
✅ Único propietario
📄 Predial al día

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
📍 Vista directa a calle 39
🍽️ Esquina con el icónico restaurante Cenote Zací
⛪ A solo 500 m del centro histórico, zócalo y catedral
🌳 Jardín botánico natural a un costado
🚌 Parada del autobús Va y Ven a 800 m (calle 34)

IDEAL PARA:
🏨 Proyecto de hostal o Airbnb
🏢 Vivienda + negocio
🎨 Galería o estudio
📈 Inversión con alta plusvalía

PRECIO A TRATAR – LISTA PARA ESCRITURAR